Pronájem bytu 4+kk 68 m²
Litvínov, Janov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný byt 4+kk s prostornou lodžií, v ulici Hamerská, část Janov, Litvínov.
Byt prošel celkovou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování.
Byt nabízí komfortní dispozici vhodnou pro rodinu nebo nájemníky, kteří hledají dostatek prostoru a funkční uspořádání místností.
Světlý obývací prostor s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii s výhledem do zeleně tvoří srdce bytu, další pokoje poskytují dostatek soukromí i variability využití (ložnice, pracovna, dětský pokoj). Koupelna se sprchovým koutem a toaletou, chodba.
Lokalita:
Klidné prostředí v blízkosti zeleně s kompletní občanskou vybaveností v dosahu obchody, služby, MHD i další infrastruktura.
Cenové podmínky:
Nájemné: 12.000 Kč / měsíc
- Záloha studená voda: 450 Kč / osoba / měsíc
- Záloha teplá voda: 600 Kč / osoba / měsíc
- Záloha topení: 2000 Kč
- Elektřina: převod na nájemníka
- Kauce: 2× měsíční nájem
- Provize RK: 1× měsíční nájem
Požadavky majitele:
- dlouhodobý nájem
- bez exekucí
- doložení reference z předchozího bydlení
Prostorné bydlení s výbornou dostupností služeb a zeleně.
Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte makléřku.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- rk-bohemia
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
topení: Ústřední elektrické
Vzdálenosti
bankomat
167 m
MHD
102 m
školka
307 m
lékař
287 m
pošta
119 m
restaurace
110 m
škola
295 m
obchod
2411 m
vlak
2867 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 11 300 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 11 300 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 300 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 12 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
176 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 407 Kč
10 728 – 14 522 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 100 · váha 57 %
Model z dat
12 615 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
21 111 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 12 100 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 615 Kč (rozpětí 10 770 Kč – 14 617 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 21 111 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Janov, Mlýnská)
- Nádraží
- 2989 m (Litvínov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 132 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 150 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 187 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 246 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |