Pronájem bytu 3+kk 69 m²

Litvínov, Janov u Litvínova · okres Most · Ústecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu útulný byt 3+kk po dokončeé kompletní rekonstrukci o rozloze 69 m² v panelové budově. Prostorný a prakticky řešený interiér bez vybavení Vám umožní přizpůsobit prostor přesně podle vlastních představ. Kuchyňská linka je součástí interiéru. Byt se nachází ve 4. patře osmipatrové budovy, což zaručuje příjemné osvětlení a dostatek klidu. Mezi jeho přednosti patří také lodžie o rozloze 5 m², kde si můžete vychutnat chvíle odpočinku nebo si vytvořit malý pracovní kout. Pro bližší informace a domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat skrz zprávy / komunikační platformu.

Пропоную в оренду затишну квартиру (планування 3+kk, площа 69 м²) у панельному будинку після нещодавнього ремонту. Просторі та зручні приміщення без меблів дозволяють облаштувати інтер’єр на власний розсуд; у квартирі встановлено кухонний гарнітур. Житло розташоване на 4-му поверсі восьмиповерхового будинку, вирізняється гарним природним освітленням і спокійною атмосферою. Важливою перевагою є лоджія площею 5 м², що чудово підходить для відпочинку або облаштування невеликого робочого місця. Зв’яжіться зі мною через повідомлення або платформу для спілкування, щоб отримати додаткову інформацію чи домовитися про перегляд.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
Poplatky: 7 000 Kč
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 4
Na trhu od: 07.10.2026 (23 dní)
RÚIAN: 5145643

Vybavení a sítě

lodžie (m²): 5 zobrazení na portálu: 186

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 300 Kč	18.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	11 300 Kč	18.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 300 Kč	18.09.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	12 000 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

174 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 585 Kč

11 009 – 14 850 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 716 · váha 57 %

Model z dat 12 115 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 22 505 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 12 716 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 115 Kč (rozpětí 10 464 Kč – 14 094 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 22 505 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Janov, nákupní centrum)
Nádraží: 2862 m (Litvínov)
Ústí nad Labem hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 208 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026

přidáno