Pronájem bytu 4+1 v družstevním vlastnictví 68 m², Litvínov

Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗

12 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 11 300 Kč /měsíc (166 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Vlastnictví: družstevní
PENB: G
Na trhu od: 18.09.2026 (42 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 68 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 4+1 Doprava: Vlak, Dálnice, MHD Druh objektu: Panelová Elektřina: 230 V, 400 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 19. 9. 2026 Odpad: Kanalizace Ostatní rozvody: Kabelové rozvody Plyn: Plynovod Počet podlaží pod zemí: 1 Počet podlaží v objektu: 9 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Sídliště Užitná plocha: 68 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Výtah: Ano Zastavěná plocha: 187 m² Číslo podlaží: 7 Číslo zakázky: ID 218-NP07439

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
29.09.2026	11 300 Kč	-5.8 %
18.09.2026	12 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 300 Kč	18.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 300 Kč	18.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	11 300 Kč	18.09.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	12 000 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 300 Kč

166 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 551 Kč

10 098 – 13 489 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 304 · váha 58 %

Model z dat 11 694 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 19 961 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 166 Kč/m² → 11 304 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 694 Kč (rozpětí 10 008 Kč – 13 510 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 19 961 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 300 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 37 m (Janov, nákupní centrum)
Nádraží: 2842 m (Litvínov)
Ústí nad Labem hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 208 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026	zlevněno 12 000 → 11 300
18.09.2026	přidáno