pronájem bytu 4+kk 68 m²
Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+kk Litvínov, Janov, Hamerská Nabízíme k pronájmu prostorný byt 4+kk s prostornou lodžií, v ulici Hamerská, část Janov, Litvínov. Byt prošel celkovou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Byt nabízí komfortní dispozici vhodnou pro rodinu nebo nájemníky, kteří hledají dostatek prostoru a funkční uspořádání místností. Světlý obývací prostor s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii s výhledem do zeleně tvoří srdce bytu, další pokoje poskytují dostatek soukromí i variability využití (ložnice, pracovna, dětský pokoj). Koupelna se sprchovým koutem a toaletou, chodba. Lokalita: Klidné prostředí v blízkosti zeleně s kompletní občanskou vybaveností v dosahu obchody, služby, MHD i další infrastruktura. Cenové podmínky: Nájemné: 12.000 Kč / měsíc - Záloha studená voda: 450 Kč / osoba / měsíc - Záloha teplá voda: 600 Kč / osoba / měsíc - Záloha topení: 2000 Kč - Elektřina: převod na nájemníka - Kauce: 2× měsíční nájem - Provize RK: 1× měsíční nájem Požadavky majitele: - dlouhodobý nájem - bez exekucí - doložení reference z předchozího bydlení Prostorné bydlení s výbornou dostupností služeb a zeleně. Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte makléřku.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- RK Bohemia s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Provize: 12 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vratná kauce: 24 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-97
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 11 300 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 11 300 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 300 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 12 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
176 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 719 Kč
10 984 – 14 860 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 737 · váha 57 %
Model z dat
12 435 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
22 230 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 12 737 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 435 Kč (rozpětí 10 615 Kč – 14 407 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 22 230 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Janov, nákupní centrum)
- Nádraží
- 2862 m (Litvínov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 132 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 150 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 187 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 246 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |