Pronájem bytu 3+1 66 m²

Litvínov, Janov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 15.09.2026

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 3+1 s lodžií o velikosti 69 m2 ve 2. patře panelového domu v Litvínově - Janově. Byt je po částečné rekonstrukci a připraven k okamžitému nastěhování, vybaven bezpečnostními dveřmi. Součástí vybavení je kuchyňská linka s plynovým sporákem, myčka, koupelna se sprchovým koutem a odděleným WC. Dům se nachází v klidné části města s dostupnou veškerou občanskou vybaveností. Vratná kauce je ve výši 15 000 Kč, čisté měsíční nájemné je 12 000 Kč plus poplatek za služby činí 5000 Kč/měsíc. Požadujeme nájemce s platnou pracovní smlouvou, doložení bezdlužnosti a bez exekucí. Maximálně 4 osoby, možné i domácí zvíře. Provize RK se hradí při podpisu nájemní smlouvy. V případě zájmu Vám rádi ukážeme tento byt na osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (22 dní)
Prodávající: finrea-home-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Rekreační plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná telekomunikace: Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 172 m MHD 104 m školka 336 m lékař 302 m pošta 140 m restaurace 126 m škola 325 m obchod 2438 m vlak 2895 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 300 Kč	18.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	11 300 Kč	18.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 300 Kč	18.09.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	12 000 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

182 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 919 Kč

10 204 – 13 250 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 11 775 · váha 61 %

Model z dat 12 146 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 20 900 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 11 775 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 146 Kč (rozpětí 10 304 Kč – 14 123 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 39508 nabídek stejného druhu → 20 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Janov, nákupní centrum)
Nádraží: 2889 m (Litvínov)
Ústí nad Labem hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 208 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno