prodej bytu 2+1 54 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1 54 m², Plzeň - Lobzy Byt 2+1, 54 m², Plzeň – Slovany | Tramvaj před domem, park Homolka na dosah Hledáte příjemné bydlení v jedné z nejoblíbenějších plzeňských čtvrtí? Tento byt 2+1 o podlahové ploše 54 m² na Slovanech nabízí praktickou dispozici, velmi dobře udržovaný interiér a skvělou dostupnost všech služeb. Součástí nabídky je také sklep o velikosti 2 m² v suterénu domu. Byt se nachází v panelovém domě a je v původním, avšak velmi dobře udržovaném stavu. Částečné úpravy zahrnují nové vinylové podlahy a kuchyňskou linku. Výhodou je zděné bytové jádro a vestavěné skříně v předsíni, které poskytují praktický úložný prostor. Byt tak může dobře posloužit k okamžitému bydlení i jako základ pro postupnou modernizaci podle vlastních představ. Dům prošel kompletní renovací. Má zateplenou fasádu, nový výtah a nové rozvody vody i odpadů. Vytápění je řešeno dálkově, ohřev teplé vody zajišťuje vlastní bojler umístěný v bytě. Slovany – lokalita, kde máte vše po ruce Velkým benefitem je samotná poloha bytu. Tramvajová zastávka přímo před domem zajišťuje pohodlné spojení s centrem Plzně i dalšími částmi města. V pěší dostupnosti se nachází škola, školka, lékař, pošta, sportovní zařízení i nákupní centrum Galerie Dvořák. Pokud dáváte přednost přírodě a odpočinku, potěší vás blízký park Homolka, ideální pro procházky a chvíle relaxace. Autem se během několika minut dostanete také do obchodního centra Olympia. Zajímavá příležitost pro vlastní bydlení i investici Byt o dispozici 2+1 představuje praktickou volbu pro jednotlivce, pár či menší rodinu. Díky vyhledávané lokalitě, dobré dopravní dostupnosti a občanské vybavenosti je zajímavý také jako investice k pronájmu. Přijďte se přesvědčit osobně, že Slovany jsou místem, kde se dobře bydlí.
Parametry
- Cena
- 4.80 mil. Kč (88889 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 25.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- WOW Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00431
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 4.80 mil. Kč | 25.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.80 mil. Kč | 25.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.95 mil. Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.95 mil. Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 4.95 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.95 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.95 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 4.95 mil. Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.98 mil. Kč | 27.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.98 mil. Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.19 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.19 mil. Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.80 mil. Kč
88 889 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.97 mil. Kč
4.53 mil. – 5.42 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 88 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.85 mil. · váha 64 %
Model z dat
5.28 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
4.94 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 896 Kč/m² → 4.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.28 mil. Kč (rozpětí 4.50 mil. Kč – 6.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 4.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 24 m (Brojova)
- Nádraží
- 461 m (Plzeň-Slovany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |