Prodej bytu 2+1 53 m²
Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Předmětem prodeje je bytová jednotka v osobním vlastnictví o dispozici 2+1, nacházející se v Plzni na Slovanech. Byt o celkové výměře 53 m2 je situován ve 4.NP panelového domu s výtahem a náleží k němu sklepní kóje cca 2 m2 v suterénu domu. Ložnice a menší balkon směřují do vnitrobloku, kuchyně a obývací pokoj do ul. Koterovská. Okna jsou plastová a dům je zateplen. Samotný byt je ve velmi dobrém stavu a za poslední roky byl průběžně renovován. Je částečně vybaven. Vestavěnou skříní v předsíni, kuchyňskou linkou a šatní skříní v ložnici . Dispoziční uspořádání naleznete ve fotogalerii. Provozní náklady činí cca 3.800 Kč/měs.
V případě zájmu o bližší informace a prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.95 mil. Kč (93396 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 626
Vzdálenosti
bankomat
372 m
MHD
37 m
školka
75 m
lékař
354 m
pošta
411 m
restaurace
194 m
škola
234 m
obchod
543 m
vlak
550 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 4.80 mil. Kč | 25.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.80 mil. Kč | 25.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.95 mil. Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.95 mil. Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 4.95 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.95 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.95 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 4.95 mil. Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.98 mil. Kč | 27.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.98 mil. Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.19 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.19 mil. Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.95 mil. Kč
93 396 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.89 mil. Kč
4.37 mil. – 5.75 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.87 mil. · váha 59 %
Model z dat
5.00 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
4.90 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 960 Kč/m² → 4.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.00 mil. Kč (rozpětí 4.28 mil. Kč – 5.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 4.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Sladová)
- Nádraží
- 546 m (Plzeň-Slovany)
- Plzeň hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 139 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Liberec
- 207 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 219 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 224 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 257 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |