prodej bytu 2+1 52 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nově zrekonstruovaný byt 2+1 v klidné části Plzně – Slovan SOJKA REALITY Vám exkluzivně zprostředkuje prodej nově zrekonstruovaného bytu 2+1 v klidné části Plzně – Slovan. Tento byt o podlahové ploše 54,48 m² se sklepem a balkónem 2,08m² se nachází ve 3. patře bytového domu v blízkosti Světovaru. Jednotka prošla v roce 2025 – 2026 kompletní rekonstrukcí zahrnující novou koupelnu, kuchyň, nové rozvody vody, odpadu a elektřiny, nové omítky a výmalba, zrenovované parkety a nová dlažba v kuchyni, koupelně a předsíni. Radiátory, zárubně a dveře jsou taktéž zrenovované. Plastová okna s izolačním dvojsklem jsou cca 10 let staré, osazené jsou novými žaluziemi. Vytápění je řešeno dálkově, ohřev vody elektrickým bojlerem v koupelně. Na jaře roku 2027 započne odsouhlasená rekonstrukce domu včetně zateplení pláště, sklepů, střechy a výměny balkónů. Podrobnější popis prováděných činností v RK. Klasifikační třída se změní z F na B. Náklady na vytápění dle projektu by měly klesnout na 25% současných nákladů. Vizuálně by dům měl ladit k okolním domům včetně vzhledu balkónů – viz. fotografie domu naproti. Poplatky SVJ (Škodovák) celkem 5.610,- Kč, z čehož je fond oprav 3.363,-. Elektřina se bude přepisovat na nového majitele. Kč, Po zateplení domu v roce 2027 by měla poklesnout platba za vytápění o cca 800 Kč, tedy celková platba SVJ by měla být cca 4.800 Kč. Byt se nabízí vybavený pouze kuchyňskou linkou se spotřebiči, skříněmi v předsíni a umyvadlovou skříňkou, zbylé vybavení je však možné po domluvě zakoupit. V suterénu domu je možné využívat poměrně velkou sušárnu prádla a další prostory – pro kočárek, dílnu apod. V okolí veškerá občanská vybavenost, výborné dopravní spojení tramvajemi, či autobusy. Možnost financovat hypotečním úvěrem. Včetně provize RK a právního servisu. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte se na mě obrátit. Budu se těšit na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 5.19 mil. Kč (99808 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 27.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- SOJKA REALITY
Vybavení a sítě
Balkon : jihovýchod , 2 m 2
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Lokalita objektu: klidná část
PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: udržovaný
Topné těleso: radiátory
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 1960
Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-PLZ-260521
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 4.80 mil. Kč | 25.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.80 mil. Kč | 25.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.95 mil. Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.95 mil. Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 4.95 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.95 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.95 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 4.95 mil. Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.98 mil. Kč | 27.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.98 mil. Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.19 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.19 mil. Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.19 mil. Kč
99 808 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.19 mil. Kč
4.69 mil. – 6.10 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.14 mil. · váha 60 %
Model z dat
5.34 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
5.20 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 860 Kč/m² → 5.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.34 mil. Kč (rozpětí 4.55 mil. Kč – 6.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 5.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Brojova)
- Nádraží
- 638 m (Plzeň-Slovany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |