pronájem bytu 5+kk 20 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem lůžka v třílůžkovém pokoji 20m², Praha 9 Hloubětín pronájem lůžka - spolubydlení . Praha 9 Hloubětín. Jedná se o pronájem v domě ( převážně stálí nájemníci). Společná kuchyň a koupelna s WC. Pro více informací mě kontaktujte telefonicky. Ev. číslo: 657104. 

Parametry

Cena: 5 500 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Dispozice: 5+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 25.10.2026 (2 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 20 m 2 PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: %1$s podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-657104

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5 500 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5 500 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5 500 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5 500 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5 500 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5 500 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5 500 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5 500 Kč	28.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5 500 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5 500 Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5 500 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6 500 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 500 Kč

275 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 429 Kč

12 280 – 16 773 Kč

Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 14 888 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 6 682 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 888 Kč (rozpětí 12 710 Kč – 17 250 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 6 682 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 500 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 16:32

Jedná se o pronájem lůžka ve sdíleném pokoji v rodinném domě. Pozornost je třeba věnovat faktu, že jde o spolubydlení s dalšími nájemníky a sdílené zázemí.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: společná kuchyň a koupelna s WC

Dostupnost

Zastávka: 199 m (Kolonie)
Nádraží: 1179 m (Praha-Kyje)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026

přidáno