Nemovitosti

pronájem bytu 5+kk 20 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 02.10.2026

Zjištěná rizika:

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem třílůžkového pokoje 20m², Praha 9 Hloubětín pronájem lůžka - spolubydlení . Praha 9 Hloubětín. Jedná se o pronájem v domě ( převážně stálí nájemníci). Společná kuchyň a koupelna s WC. Pro více informací mě kontaktujte telefonicky. Ev. číslo: 657104.

Parametry

Cena
5 500 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Dispozice
5+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
28.09.2026 (4 dny)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 20 m 2 PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-657104

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 5 500 Kč 25.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 5 500 Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 5 500 Kč 16.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 5 500 Kč 21.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 5 500 Kč 08.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 5 500 Kč 12.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 5 500 Kč 01.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 5 500 Kč 28.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 5 500 Kč 14.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 5 500 Kč 28.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 5 500 Kč 08.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 6 500 Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5 500 Kč
275 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 747 Kč
9 359 – 12 163 Kč

Nabídka je 49 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 24 %).

Jistota odhadu 50 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 898 · váha 60 %
Model z dat 9 222 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 7 141 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 595 Kč/m² → 11 898 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 222 Kč (rozpětí 7 913 Kč – 10 890 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 50525 nabídek stejného druhu → 7 141 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 30895 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 5 500 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 28.09.2026 16:25

Pronájem lůžka v třílůžkovém pokoji (20 m²) v domě v Praze 9 Hloubětíně se společnými prostory. Jde o spolubydlení s ostatními nájemníky, cena je za pronájem samotného lůžka.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.75
prislusenstvi
společná kuchyň a koupelna s WC
podil velikost
třílůžkový pokoj 20 m²

Dostupnost

Zastávka
199 m (Kolonie)
Nádraží
1179 m (Praha-Kyje)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026 staženo
28.09.2026 přidáno