Pronájem bytu atypický 17 m²
Praha, Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem lůžka - spolubydlení . Praha 9 Hloubětín. Jedná se o pronájem v domě ( převážně stálí nájemníci). Společná kuchyň a koupelna s WC. Pro více informací mě kontaktujte telefonicky. Ev. číslo: 657104.
Parametry
- Cena
- 5 500 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Dispozice
- atypický
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- petra-bilkova-dumrealit
Vybavení a sítě
sklep
topení: Jiné
Vzdálenosti
bankomat
1403 m
MHD
197 m
školka
955 m
lékař
705 m
metro
1477 m
pošta
1486 m
restaurace
637 m
škola
828 m
obchod
1391 m
vlak
1161 m
Odhad reálné ceny
12 815 Kč
rozpětí 10 852 – 15 325 Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 57 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 2 km)
13 572 · váha 56 %
Model z dat
12 124 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
6 374 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 798 Kč/m² → 13 572 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 124 Kč (rozpětí 9 910 Kč – 13 843 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 6 374 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5 500 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m (Kolonie)
- Nádraží
- 1179 m (Praha-Kyje)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |