pronájem bytu 5+kk 17 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem lůžka ve dvoulůžkovém pokoji 17m², Praha 9 Hloubětín pronájem lůžka - spolubydlení . Praha 9 Hloubětín. Jedná se o pronájem v domě ( převážně stálí nájemníci). Společná kuchyň a koupelna s WC. Pro více informací mě kontaktujte telefonicky. Ev. číslo: 657104.
Parametry
- Cena
- 5 500 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 17 m 2
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-657104
Odhad reálné ceny
13 135 Kč
rozpětí 10 920 – 16 265 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 58 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 2 km)
11 750 · váha 50 %
Model z dat
14 937 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
6 070 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 691 Kč/m² → 11 750 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 937 Kč (rozpětí 12 210 Kč – 17 055 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 6 070 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5 500 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m (Kolonie)
- Nádraží
- 1179 m (Praha-Kyje)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |