pronájem bytu 5+kk 20 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 29.09.2026
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem lůžka ve dvoulůžkovém pokoji 17m², Praha 9 Hloubětín pronájem lůžka - spolubydlení . Praha 9 Hloubětín. Jedná se o pronájem v domě ( převážně stálí nájemníci). Společná kuchyň a koupelna s WC. Pro více informací mě kontaktujte telefonicky. Ev. číslo: 657104.
Parametry
- Cena
- 5 500 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 08.09.2026 (21 dní)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 17 m 2
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-657104
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.09.2026 | 5 500 Kč | -15.4 % |
| 08.09.2026 | 6 500 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 5 500 Kč | 25.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5 500 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5 500 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5 500 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5 500 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5 500 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5 500 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5 500 Kč | 28.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5 500 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5 500 Kč | 28.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5 500 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6 500 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5 500 Kč
275 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 812 Kč
10 575 – 13 247 Kč
Nabídka je 53 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 28 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 162 · váha 62 %
Model z dat
11 613 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
7 141 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 608 Kč/m² → 12 162 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 613 Kč (rozpětí 9 913 Kč – 13 676 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 51115 nabídek stejného druhu → 7 141 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 32849 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5 500 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 12:24
Jedná se o pronájem lůžka ve dvoulůžkovém pokoji v rámci spolubydlení v Praze 9 - Hloubětíně. Vhodné pro zájemce hledající cenově dostupné sdílené bydlení se stálými nájemníky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sdílená kuchyň a koupelna s WC
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m (Kolonie)
- Nádraží
- 1179 m (Praha-Kyje)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | staženo |
| 22.09.2026 | zlevněno 6 500 → 5 500 |
| 08.09.2026 | přidáno |