Pronájem bytu 1+kk 24 m²
Praha, Praha - Střížkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Realitní kanceláře - prosím nevolat, nemáme zájem o jakoukoliv formu zprostředkování.
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý, kompletně zařízený byt 1+kk (24 m²) v 8. patře panelového domu s výtahem, Děčínská 552/1, Praha 8 – Střížkov. Pronájem přímo od majitele, bez provize.
Koupelna po rekonstrukci v roce 2026 (sprchový kout, umyvadlo, WC, moderní obklad), kuchyňská linka s varnou deskou a dřezem, plovoucí podlaha. V bytě zůstává kuchyň, lednice, skříně, postel, noční stolky, skládací stůl se židlemi a pračka se sušičkou.
Byt je striktně nekuřácký - nachází se zde i požární hlásič, který prochází pravidelnou revizí.
Dům má recepci, dva výtahy a bezbariérový vstup. Sklepní kóje možná za příplatek. Parkování v ulici v modrých zónách (rezidentní parkování Prahy 8).
Lokalita: metro Střížkov (linka C) cca 7 minut pěšky, Lidl 2 minuty pěšky, zastávka autobusu Teplická u domu. Na Florenc metrem cca 10 minut.
Náklady: nájemné 19 900 Kč/měs. + zálohy na služby 3 500 Kč/měs. (topení, voda, recepce a ostraha, výtah, úklid, odpad) + záloha na elektřinu 1 000 Kč/měs. (vlastní elektroměr); vše s ročním vyúčtováním. Vratná kauce 39 800 Kč (dva nájmy). Smlouva na 1 rok s možností prodloužení.
Volný ihned. Domácí zvířata možná po dohodě za příplatek. Prohlídky po telefonické domluvě.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (829 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 500 Kč
- Užitná plocha
- 24 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.10.2026 (5 dní)
- RÚIAN
- 22395644
Vybavení a sítě
bezbariérový
výtah
zobrazení na portálu: 242
zvířata povolena
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 19 900 Kč | 24.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 21 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 900 Kč
829 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 042 Kč
12 782 – 17 191 Kč
Nabídka je 32 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 000 · váha 58 %
Model z dat
15 680 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
7 906 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 625 Kč/m² → 15 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 680 Kč (rozpětí 13 389 Kč – 18 181 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 7 906 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 276 m (Teplická)
- Nádraží
- 528 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | přidáno |