Pronájem bytu 1+kk 24 m²

Praha, Střížkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 23.10.2026

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

ID: Decin1

Nabízíme k pronájmu zařízený byt 1+kk o užitné ploše 24 m² v ulici Děčínská, Praha  Střížkov. Kompaktní byt se nachází v 8. nadzemním podlaží panelového domu ve velmi dobrém stavu a je vhodný pro jednotlivce nebo pár. K bytu náleží sklep o ploše 2 m². Vytápění je ústřední dálkové.

Nabídka je určena ke krátkodobému pronájmu; konkrétní délka nájmu bude upřesněna po dohodě. Preferováni zájemci bez domácích zvířat. Podmínky případného přihlášení pobytu je nutné předem projednat s pronajímatelem.

K nastěhování od 9. 11. 2026. Prohlídky po předchozí domluvě, v pondělí po 9:00 nebo v 15:00.

Nájemné: 21 000 Kč/měs.
Služby: 3 600 Kč/měs.
Elektřina se převádí na nájemce.
Vratná kauce: 40 000 Kč.
Provize RK: 24 600 Kč včetně DPH a právního servisu.
Parkovací stání lze sjednat za dalších 2 000 Kč/měs.

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (875 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 16.10.2026 (6 dní)
Prodávající: smart-relo

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus plocha sklepa (m²): 2 sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 317 m MHD 278 m školka 358 m lékař 552 m metro 496 m pošta 968 m restaurace 59 m škola 72 m obchod 356 m vlak 1758 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	19 900 Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	21 000 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 000 Kč

875 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 990 Kč

11 979 – 15 990 Kč

Nabídka je 50 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 808 · váha 59 %

Model z dat 14 816 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 7 437 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 575 Kč/m² → 13 808 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 816 Kč (rozpětí 12 784 Kč – 17 447 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 65112 nabídek stejného druhu → 7 437 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 59785 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 226 m (Teplická)
Nádraží: 452 m (Střížkov)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Liberec: 142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026	staženo
16.10.2026	přidáno