Pronájem bytu 1+kk 24 m²

Praha, Střížkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk, Praha – Střížkov, 24 m²

Nabízíme k pronájmu kompletně vybavený byt 1+kk o ploše 24 m², umístěný v 8. patře panelového domu. Byt je ve velmi dobrém stavu a díky praktickému uspořádání je ideální pro jednotlivce. Součástí je sklep o velikosti 2 m². Výhodou je dobrá dostupnost MHD.

Měsíční nájemné: 21 000 Kč
Poplatky: 3 600 Kč
Parkovací stání: možnost pronájmu za 2 000 Kč/měsíc
Elektřina: převádí se na nájemce
Vratná kauce: 40 000 Kč
Provize RK: dle dohody

Byt je připraven k nastěhování. Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (875 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 19.10.2026 (10 dní)
Prodávající: realty-praha

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 214 m MHD 226 m školka 278 m lékař 503 m metro 429 m pošta 975 m restaurace 65 m škola 177 m obchod 257 m vlak 1819 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	19 900 Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	21 000 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 000 Kč

875 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 283 Kč

12 210 – 15 809 Kč

Nabídka je 47 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -18 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 771 · váha 60 %

Model z dat 15 621 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 7 437 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 574 Kč/m² → 13 771 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 621 Kč (rozpětí 13 385 Kč – 18 040 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 7 437 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 226 m (Teplická)
Nádraží: 452 m (Střížkov)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Liberec: 142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
26.10.2026	znovu v nabídce
23.10.2026	staženo
19.10.2026	přidáno