Pronájem bytu 1+kk 24 m²

Praha, Praha - Střížkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu moderní a světlý byt 1+kk o velikosti 24 m² v lokalitě Praha 8 – Střížkov.

Byt se nachází v 8. patře domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Je ve velmi dobrém stavu, kompletně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování.

Interiér je prakticky a promyšleně řešený tak, aby i na 24 m² nabízel pohodlné bydlení a dostatek úložného prostoru. K dispozici je vybavená kuchyňská linka se spotřebiči, pračka a vše potřebné pro každodenní bydlení.

Součástí pronájmu je také vlastní sklepní kóje, která nabízí další praktický úložný prostor.

Velkou výhodou je možnost vlastního parkovacího stání přímo u domu.

Nájemné: 21 000 Kč / měsíc
Poplatky: 3 500 Kč / měsíc
Parkovací stání: 2 000 Kč / měsíc
Elektřina se převádí na nájemce.

Pronájem přímo od majitele, bez provize realitní kanceláři.

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (875 Kč/m²)
Poplatky: 4 500 Kč
Užitná plocha: 24 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 8
Na trhu od: 01.10.2026 (28 dní)
RÚIAN: 22395644

Vybavení a sítě

bezbariérový parkování výtah zobrazení na portálu: 313

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	19 900 Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	21 000 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 000 Kč

875 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 749 Kč

12 649 – 16 349 Kč

Nabídka je 42 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 496 · váha 60 %

Model z dat 15 700 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 7 828 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 604 Kč/m² → 14 496 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 700 Kč (rozpětí 13 574 Kč – 18 274 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 7 828 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 276 m (Teplická)
Nádraží: 528 m (Střížkov)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Liberec: 142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno