Pronájem bytu 1+kk 24 m²

Praha, Střížkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 20.10.2026

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu kompletně zařízený byt – Praha 9 . Přímo od majitele, bez provize

Nabízím k dlouhodobému pronájmu moderní, plně zařízený a vybavený byt na Praze 8. Byt je připravený k okamžitému nastěhování – stačí si přivézt osobní věci.

Součástí je také vlastní sklepní kóje.

 Nájemné: 21 000 Kč / měsíc
 Poplatky: 3 600 Kč / měsíc
 Soukromé parkovací stání: 2 000 Kč / měsíc – volitelné
⚡ Elektřina se převádí na nájemce

RK ! Prosím kontaktujte mě pouze v případě, že už máte reálného klienta.

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (875 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 14.10.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 317 m MHD 278 m školka 358 m lékař 552 m metro 496 m pošta 968 m restaurace 59 m škola 72 m obchod 356 m vlak 1758 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	19 900 Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	21 000 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 000 Kč

875 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 583 Kč

12 467 – 16 240 Kč

Nabídka je 44 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 535 · váha 61 %

Model z dat 15 269 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 7 828 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 606 Kč/m² → 14 535 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 269 Kč (rozpětí 13 149 Kč – 18 107 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 63325 nabídek stejného druhu → 7 828 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 56984 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 226 m (Teplická)
Nádraží: 452 m (Střížkov)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Liberec: 142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026	staženo
14.10.2026	přidáno