Pronájem bytu 1+kk 37 m²
Praha, Radlice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Město na dosah a příroda za rohem. Buďte prvním nájemníkem zcela nového bytu v rezidenci Semerínka!
Nabízíme k pronájmu nový, dosud neobývaný byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 36,9 m², který se nachází v 5. patře moderní rezidence Semerínka v ulici U Komína, Praha 5 – Radlice.
Dispozice bytu je prakticky řešena s důrazem na pohodlí a dostatek úložných prostor. Hlavní obytná místnost je vybavena moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči včetně myčky a pračky.
Byt se vyznačuje kvalitními materiály a nadstandardními technologiemi, mezi které patří dřevěné podlahy, podlahové vytápění v celém bytě, systém rekuperace zajišťující přísun čerstvého vzduchu a bezpečnostní vstupní dveře.
K bytu náleží také garážové parkovací stání, které je již zahrnuto v ceně nájemného, a sklepní kóje o velikosti 2,9 m².
Samotná rezidence Semerínka nabízí svým obyvatelům příjemné zázemí v podobě sdílené soukromé zahrady, recepce s možností přebírání a úschovy zásilek a společné kolárny.
Rezidence se nachází mezi ulicí Radlická a Prokopským údolím a nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, blízkosti zeleně a výborné dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nacházejí stanice metra B Radlická a Jinonice i veškerá občanská vybavenost.
Zaujala vás tato nabídka? Přijďte se podívat osobně!
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (595 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 23.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- keller-williams-metropolitan
Vybavení a sítě
doprava: MHD
energetika: 75.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Podlahové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
409 m
MHD
282 m
školka
693 m
lékař
685 m
metro
591 m
pošta
1786 m
restaurace
162 m
škola
474 m
obchod
2056 m
vlak
736 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 19 990 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 500 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 22 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 23 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 23 000 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 24 500 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 27 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
595 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 960 Kč
18 276 – 22 958 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 711 · váha 61 %
Model z dat
20 369 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 061 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 587 Kč/m² → 21 711 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 369 Kč (rozpětí 17 394 Kč – 23 590 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70761 nabídek stejného druhu → 15 061 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 240 m (U Trezorky)
- Nádraží
- 507 m (Radlická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |