pronájem bytu 1+kk 36 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nový byt 1+kk 36 m², Praha - Radlice Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu nový byt 1+kk o výměře 36 m² v moderní novostavbě v klidné části Radlic. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem a je orientovaný na východ, díky čemuž je příjemně světlý zejména v dopoledních hodinách. Hlavní obytný prostor je vzdušný a nabízí dostatek místa pro pohodlné uspořádání obývací i spací části. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a byt působí díky světlým stěnám a přírodnímu dřevěnému odstínu podlahy velmi příjemně a útulně. Kuchyň je prakticky řešená do tvaru písmene U a nabízí dostatek pracovní plochy i úložného prostoru. Byt je nevybavený nábytkem, takže si jej můžete zařídit podle vlastních představ. Součástí je však kompletní kuchyňská linka s vestavěnou varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí a lednicí. Praktickým bonusem je také vestavěná pračka, která je umístěna přímo v kuchyňské lince. Vstupní chodba nabízí velkou vestavěnou skříň s dostatkem úložného prostoru, nechybí ani praktická lavice s věšákovým systémem. Koupelna je moderně řešená a vybavená prostorným sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, zrcadlem a toaletou. Byt je vybaven moderním systémem větrání rekuperací tepla a podlahovým topením. Interiér doplňují záclony a závěsy, takže je byt připravený k pohodlnému nastěhování. V projektu je k dispozici recepce s možností bezpečného odložení balíčků. Nabídka je určena k dlouhodobému podnájmu a je ihned k nastěhování. Byt se nachází v klidné části Prahy 5 – Radlic, která nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností do centra. Velkou výhodou je blízkost metra B – Radlická, odkud se pohodlně dostanete na Anděl i do dalších částí Prahy. V okolí je také dostatek obchodů, restaurací a služeb pro každodenní potřeby. Milovníci procházek a aktivního odpočinku ocení blízkost Prokopského údolí a Dívčích hradů, které nabízejí příjemné prostředí pro procházky, běh nebo cyklistiku. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 3.026 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 19 990 Kč /měsíc (555 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- Dokonalý nájemník
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 24.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 75 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2609 2101 1
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.10.2026 | 19 990 Kč | -7.0 % |
| 09.10.2026 | 21 490 Kč | -6.5 % |
| 23.09.2026 | 22 990 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 19 990 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 500 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 22 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 23 000 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 23 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 24 500 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 27 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 990 Kč
555 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 911 Kč
17 440 – 22 249 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 985 · váha 60 %
Model z dat
20 429 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 680 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 555 Kč/m² → 19 985 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 429 Kč (rozpětí 17 446 Kč – 23 659 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 13 680 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 990 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 335 m (U Trezorky)
- Nádraží
- 432 m (Radlická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | zlevněno 21 490 → 19 990 |
| 09.10.2026 | zlevněno 22 990 → 21 490 |
| 23.09.2026 | přidáno |