Pronájem bytu 1+kk 37 m²
Praha, Radlice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk o velikosti 37 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Semerinka v žádané lokalitě Praha 5 – Radlice. Byt je prakticky řešený s odděleným prostorem na spaní, který je chytře umístěn za rohem hlavní obytné části, což zajišťuje větší soukromí a komfort. K dispozici bude (instalace v následujících dnech) kuchyňská linka se spotřebiči a vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Všechny okna mají před okenní žaluzie. Byt je vytápěn rekuperací s centrálním ovládáním z obývací části. Díky tomu je byt připraven k okamžitému nastěhování s minimální další investicí do nábytku.
Součástí projektu je recepce, společenská místnost, kočárkárna a upravená společná zahrada, kterou mohou nájemníci využívat k odpočinku.
Výborná dopravní dostupnost – stanice metra Radlická (linka B) je v docházkové vzdálenosti, stejně tak i autobusové spoje. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň klidnější prostředí s dostatkem zeleně.
Byt je volný ihned.
Nájemné: 23.000 Kč / měsíc
Poplatky: dle skutečné spotřeby + elektřina převodem na nájemníka
Kauce: 23.000 Kč
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat pomocí odpovědního formuláře.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (622 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- remax-andel
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
372 m
MHD
329 m
školka
736 m
lékař
668 m
metro
546 m
pošta
1770 m
restaurace
145 m
škola
517 m
obchod
2103 m
vlak
783 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 19 990 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 500 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 22 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 23 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 23 000 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 24 500 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 27 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
622 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 901 Kč
18 652 – 22 992 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 581 · váha 62 %
Model z dat
20 396 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 061 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 583 Kč/m² → 21 581 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 396 Kč (rozpětí 17 401 Kč – 23 669 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69872 nabídek stejného druhu → 15 061 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 257 m (U Trezorky)
- Nádraží
- 507 m (Radlická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | přidáno |