Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 36 m²

Praha, Radlice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

44 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu nový byt 1+kk o výměře 36 m² v moderní novostavbě v klidné části Radlic. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem a je orientovaný na východ, díky čemuž je příjemně světlý zejména v dopoledních hodinách. Hlavní obytný prostor je vzdušný a nabízí dostatek místa pro pohodlné uspořádání obývací i spací části. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a byt působí díky světlým stěnám a přírodnímu dřevěnému odstínu podlahy velmi příjemně a útulně. Kuchyň je prakticky řešená do tvaru písmene U a nabízí dostatek pracovní plochy i úložného prostoru. Byt je nevybavený nábytkem, takže si jej můžete zařídit podle vlastních představ. Součástí je však kompletní kuchyňská linka s vestavěnou varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí a lednicí. Praktickým bonusem je také vestavěná pračka, která je umístěna přímo v kuchyňské lince. Vstupní chodba nabízí velkou vestavěnou skříň s dostatkem úložného prostoru, nechybí ani praktická lavice s věšákovým systémem. Koupelna je moderně řešená a vybavená prostorným sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, zrcadlem a toaletou. Byt je vybaven moderním systémem větrání rekuperací tepla a podlahovým topením. Interiér doplňují záclony a závěsy, takže je byt připravený k pohodlnému nastěhování. V projektu je k dispozici recepce s možností bezpečného odložení balíčků. Nabídka je určena k dlouhodobému podnájmu a je ihned k nastěhování. Byt se nachází v klidné části Prahy 5 – Radlic, která nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností do centra. Velkou výhodou je blízkost metra B – Radlická, odkud se pohodlně dostanete na Anděl i do dalších částí Prahy. V okolí je také dostatek obchodů, restaurací a služeb pro každodenní potřeby. Milovníci procházek a aktivního odpočinku ocení blízkost Prokopského údolí a Dívčích hradů, které nabízejí příjemné prostředí pro procházky, běh nebo cyklistiku. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 3.026 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
19 990 Kč /měsíc (555 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Podlaží
5
Na trhu od
23.09.2026 (35 dní)
Prodávající
dokonaly-najemnik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 75.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 342 m MHD 360 m školka 737 m lékař 634 m metro 512 m pošta 1753 m restaurace 135 m škola 545 m obchod 2137 m vlak 814 m

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
16.10.2026 19 990 Kč -7.0 %
09.10.2026 21 490 Kč -6.5 %
23.09.2026 22 990 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 19 990 Kč 23.09.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 19 990 Kč 23.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 19 990 Kč 23.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 21 500 Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 22 000 Kč 23.10.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 22 000 Kč 16.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 22 000 Kč 23.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 23 000 Kč 24.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 23 000 Kč 24.09.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 23 000 Kč 06.10.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 23 000 Kč 24.09.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 24 500 Kč 09.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 27 000 Kč 13.10.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 27 000 Kč 13.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 27 000 Kč 13.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
19 990 Kč
555 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 400 Kč
17 862 – 22 955 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 61 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 584 · váha 60 %
Model z dat 20 757 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 14 090 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 572 Kč/m² → 20 584 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 757 Kč (rozpětí 17 725 Kč – 24 038 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 14 090 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 19 990 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
335 m (U Trezorky)
Nádraží
432 m (Radlická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026 zlevněno 21 490 → 19 990
09.10.2026 zlevněno 22 990 → 21 490
23.09.2026 přidáno