pronájem bytu 2+kk 41 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 19.10.2026
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
2+kk 41,4m² v novostavbě, projekt Semerinka Praha 5 Nabízím k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 41,4 m² v rezidenčním projektu Semerinka v Praze 5 – Radlicích. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici s obývacím pokojem a kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, koupelnou a vstupní částí. Prodává se částečně zařízený, což novému majiteli umožňuje pohodlné nastěhování a zároveň prostor pro doladění interiéru podle vlastního vkusu. Rezidenční projekt Semerinka nabízí svým obyvatelům příjemné zázemí a nadstandardní společné prostory. K dispozici je recepce, společenská místnost, kočárkárna a společná zahrada určená k odpočinku a relaxaci. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. Stanice metra Radlická na trase B se nachází v docházkové vzdálenosti a zajišťuje rychlé spojení se Smíchovem i centrem Prahy. V okolí najdete veškerou potřebnou občanskou vybavenost, obchody, služby, restaurace i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Radlice jsou vyhledávanou lokalitou, která kombinuje rychlou dostupnost centra Prahy s klidnějším rezidenčním prostředím a blízkostí zeleně. Výše nájemného: 25.000,-/měsíc Poplatky: 2.894,-/měsíc elektrika: převod na nájemníka Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat pomocí přiloženého formuláře. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (659 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 13.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 14.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-218-NP07489
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 27 000 Kč | +8.0 % |
| 13.10.2026 | 25 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 19 990 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 500 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 22 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 23 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 23 000 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 24 500 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 27 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
659 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 974 Kč
20 359 – 25 402 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 214 · váha 62 %
Model z dat
23 322 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 203 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 566 Kč/m² → 23 214 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 322 Kč (rozpětí 20 086 Kč – 27 719 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 64119 nabídek stejného druhu → 16 203 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 57704 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 280 m (U Trezorky)
- Nádraží
- 439 m (Radlická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | staženo |
| 15.10.2026 | zdraženo 25 000 → 27 000 |
| 13.10.2026 | přidáno |