Pronájem bytu 2+kk 39 m²
Praha, Praha - Radlice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 22.10.2026
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu moderní a plně vybavený byt 2+kk o rozloze 39 m², který se nachází v novostavbě v moderní lokalitě Nová Waltrovka na Praze 5.
Novostavba zkolaudována letos, budete prvními nájemci. Vysoký standard provedení interiéru. Dubové podlahy, venkovní žaluzie, centrální vytápění a rekuperace. Speciální protihluková okna zajištují v bytě úplné ticho. Moderní design společných prostor, mnoho zeleně ve vnitrobloku. Ostraha, recepce se službou vyzvednutí zásilek.
Byt je plně zařízený. Vše, co vidíte na fotkách zůstane nájemcům.
Energetická třída B. Nizké měsíční náklady. Služby 3290,- , elektřina se převede na nájemce (cca 700,-), internet 500,-
8 minut chůze k metru Radlická. V případě potřeby si lze pronájmout parkovací stání přímo v budově.
V okolí moderní kavárny, posilovna, Penny market, několik parků.
Byt je vhodný pro 1-2 osoby.
Byt je volný ihned.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv a napište pár vět o sobě. Byt nabízím jako přímý majitel, proto pro mě je důležité mít představu, s kým jsem v kontaktu. Děkuji.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (590 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 290 Kč
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 06.10.2026 (16 dní)
- RÚIAN
- 87305372
Vybavení a sítě
výtah
zobrazení na portálu: 754
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 19 990 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 500 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 22 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 23 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 23 000 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 24 500 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 27 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
590 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 292 Kč
18 748 – 23 464 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 592 · váha 62 %
Model z dat
21 506 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 856 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 554 Kč/m² → 21 592 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 506 Kč (rozpětí 18 489 Kč – 25 295 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 67481 nabídek stejného druhu → 14 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 67119 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 367 m (U Trezorky)
- Nádraží
- 402 m (Radlická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | staženo |
| 06.10.2026 | přidáno |