Pronájem bytu 2+1 56 m²
Havířov, Havířov-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte krásné, klidné a přitom městské bydlení? Tento nádherný byt se nachází v příjemné zástavbě v těsné blízkosti promenády na nábřeží. V okolí najdete spoustu zeleně, klidné dvorky, parkovací místa, obchody i restaurace, přičemž do centra města se pohodlně dostanete během pouhých pěti minut chůze.
Byt prošel velmi pěknou rekonstrukcí a nabízí příjemný moderní interiér. V celém bytě jsou položeny elegantní podlahy v dekoru dřeva, které krásně podtrhují jeho útulnou atmosféru. Kuchyně je vybavena moderní bílo-dřevěnou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči a myčkou.
Velkou předností jsou samostatné neprůchozí pokoje, které poskytují dostatek soukromí a pohodlí. V hlavním pokoji najdete krásné balkonové okno s nádherným výhledem do okolí, díky kterému je místnost krásně světlá a vzdušná.
Koupelna je laděna do příjemného hnědo-béžového odstínu a je vybavena vanou. K dispozici je také praktická komora s přípojkou pro pračku, kam se pohodlně vejde i sušička. Toaleta je umístěna samostatně.
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Takto krásných bytů v atraktivní lokalitě je opravdu velmi málo.
Parametry
- Cena
- 10 750 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 53
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 10 350 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 10 350 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 700 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 10 700 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 10 750 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 750 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 10 950 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 950 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 800 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 800 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 850 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 850 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 150 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 12 150 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 750 Kč
192 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 227 Kč
10 204 – 12 485 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 206 · váha 62 %
Model z dat
11 047 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 996 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 11 206 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 047 Kč (rozpětí 9 433 Kč – 12 793 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 19 996 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 750 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 255 m (Havířov,Město,Lípová)
- Nádraží
- 1377 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |