Pronájem bytu 2+1 57 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení, které vás chytne na první pohled a zároveň nabídne klid, pohodlí i skvělou dostupnost do centra? Pak zbystřete. Právě pro vás připravujeme krásný byt 2+1 s balkonem, který právě prochází kompletní moderní rekonstrukcí a brzy bude připraven přivítat svého nového nájemníka.
Byt vás nadchne příjemným a promyšleným uspořádáním. Oba pokoje jsou prostorné, neprůchozí a nabídnou dostatek místa pro pohodlné bydlení. Hlavní pokoj je opravdu krásných rozměrů a jeho velkým bonusem je příjemný výhled do zeleného prostředí, díky kterému si doma užijete klid a příjemnou atmosféru. A samozřejmě nechybí balkon, který se stane ideálním místem pro ranní kávu, večerní posezení nebo chvíle odpočinku.
Celý byt dostane svěží a moderní podobu. V celém interiéru budou položeny krásné světlé podlahy v dekoru dřeva, které prostor opticky prosvětlí a dodají mu útulný a nadčasový vzhled.
Velkou radost udělá také nová kuchyně. Moderní rohová kuchyňská linka nabídne dostatek pracovního i úložného prostoru a bude vybavena vestavěnými spotřebiči včetně myčky, takže vaření i každodenní fungování bude jednoduše pohodlné.
Také koupelna bude skutečnou ozdobou bytu. Čeká vás nadčasový moderní design v elegantním odstínu slonové kosti, doplněný praktickým sprchovým koutem se skleněnou zástěnou. Toaleta je prakticky umístěna samostatně.
A lokalita? Ta je dalším velkým plusem. V bezprostředním okolí najdete obchody, dostatek parkovacích míst a vše potřebné pro pohodlný každodenní život. Do samotného centra města se přitom dostanete během pouhých pěti minut příjemné pěší chůze. Bydlíte tedy v klidném prostředí, ale město máte doslova na dosah.
Pokud hledáte moderní, prostorné a krásně zrekonstruované bydlení s balkonem, rozhodně neváhejte. Bytů s balkonem je opravdu velmi málo a podobné nabídky z trhu mizí rychle.
Ozvěte se nám co nejdříve a přijďte se přesvědčit, že právě tady by vám mohlo být opravdu krásně.
Parametry
- Cena
- 11 800 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 11.09.2026 (46 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
328 m
MHD
235 m
školka
66 m
lékař
118 m
pošta
337 m
restaurace
186 m
škola
565 m
obchod
416 m
vlak
1378 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 11 800 Kč | -1.7 % |
| 09.10.2026 | 12 000 Kč | -3.6 % |
| 16.09.2026 | 12 450 Kč | +1.6 % |
| 11.09.2026 | 12 250 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 10 350 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 10 350 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 700 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 10 700 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 10 750 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 750 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 10 950 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 950 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 800 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 800 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 850 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 850 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 150 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 12 150 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 800 Kč
207 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 803 Kč
9 851 – 11 964 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 045 · váha 62 %
Model z dat
10 147 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 760 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 11 045 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 147 Kč (rozpětí 8 665 Kč – 11 751 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 800 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 238 m (Havířov,Město,Lípová)
- Nádraží
- 1382 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 12 000 → 11 800 |
| 09.10.2026 | zlevněno 12 450 → 12 000 |
| 16.09.2026 | zdraženo 12 250 → 12 450 |
| 11.09.2026 | přidáno |