Pronájem bytu 2+1 59 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představte si bydlení v krásné klidné cihlové lokalitě, kde máte centrum města i oblíbenou promenádu na nábřeží doslova na dosah. Právě zde pro vás připravujeme nádherný byt 2+1 s balkonem, který prochází nadstandardní rekonstrukcí a nabídne vám moderní, pohodlné a stylové bydlení.
Celý byt rozzáří nové podlahy v elegantním šedém dekoru dřeva, které interiéru dodají příjemný moderní vzhled. Prostorná kuchyně bude vybavena moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči a prostorem pro myčku. Praktická komora nabídne místo pro pračku i sušičku, takže v bytě budete mít dostatek úložného prostoru i maximální komfort.
Koupelna vás zaujme moderním designem v šedých odstínech a vanou, která nabídne příjemné místo pro odpočinek po náročném dni. Oba pokoje jsou krásně světlé a prostorné, přičemž z hlavního pokoje získáte přímý vstup na balkon s příjemným výhledem do okolí. Velkou výhodou je také dům s výtahem.
V bezprostředním okolí najdete centrum města, obchody, školy, školku i dostatek parkovacích míst. Promenáda na nábřeží láká k procházkám a klidná cihlová zástavba vytváří příjemné prostředí pro bydlení.
Neváhejte nás kontaktovat. Krásných bytů s balkonem v přímém centru města je opravdu velmi málo a tento může být právě vaším novým domovem.
Parametry
- Cena
- 11 850 Kč /měsíc (201 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
206 m
MHD
348 m
školka
204 m
lékař
306 m
pošta
364 m
restaurace
175 m
škola
705 m
obchod
381 m
vlak
1394 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 10 350 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 10 350 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 700 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 10 700 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 10 750 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 750 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 10 950 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 950 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 800 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 800 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 850 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 850 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 150 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 12 150 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 850 Kč
201 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 554 Kč
9 660 – 11 675 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 398 · váha 63 %
Model z dat
10 558 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 044 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 10 398 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 558 Kč (rozpětí 9 119 Kč – 12 282 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 20 044 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 850 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 344 m (Havířov, Město, Nám. Republiky)
- Nádraží
- 1396 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |