Pronájem bytu 2+1 55 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte krásné, světlé a pohodlné bydlení, kde budete mít centrum města doslova na dosah, ale zároveň si budete moci užívat klidnou atmosféru cihlové zástavby? Právě jste ho našli. Nabízíme k pronájmu nádherný byt 1+2 s balkonem, který se nachází v klidné lokalitě v těsné blízkosti centra města.
Byt prošel velmi zdařilou rekonstrukcí a na první pohled zaujme svou světlostí, moderním vzhledem a velmi příjemnou dispozicí. Velkou předností jsou dva neprůchozí pokoje, které nabízí dostatek soukromí a pohodlí pro každodenní bydlení. V pokojích najdeme krásné podlahy v dekoru dřeva, zatímco hala a kuchyně jsou doplněny pěknou světlou dlažbou.
Kuchyně bude vybavena moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči a samozřejmostí bude také praktická myčka nádobí. Vaření i každodenní fungování tak bude nejen pohodlné, ale také příjemné.
Dalším velkým benefitem je balkon přístupný z hlavního pokoje. Právě tady si můžete po práci vychutnat ranní kávu nebo večerní posezení a zároveň se kochat krásným výhledem do okolí. Balkon je přesně tím detailem, který z příjemného bytu dělá ještě příjemnější domov.
Také koupelna vás potěší svým moderním provedením v elegantním hnědobéžovém odstínu a nechybí zde vana pro chvíle odpočinku. Toaleta je prakticky umístěna samostatně.
Velkou výhodou je také samotná lokalita. V bezprostředním okolí najdete mateřskou i základní školu, obchody a další občanskou vybavenost. Do centra města se pohodlně dostanete během přibližně pěti minut pěší chůze. Před domem je navíc dostatek parkovacích míst.
Tento byt nabízí příjemnou kombinaci moderního bydlení, výborné dispozice, klidné cihlové zástavby a skvělé dostupnosti centra. A především – bytů s balkonem je opravdu velmi málo a tyto nabídky mizí rychle.
Neváhejte nás proto kontaktovat a domluvte si prohlídku co nejdříve. Možná právě tady najdete své nové bydlení.
Parametry
- Cena
- 10 950 Kč /měsíc (199 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 17.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
213 m
MHD
271 m
školka
69 m
lékař
166 m
pošta
209 m
restaurace
52 m
škola
504 m
obchod
283 m
vlak
1259 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.10.2026 | 10 950 Kč | -2.7 % |
| 17.09.2026 | 11 250 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 10 350 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 10 350 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 700 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 10 700 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 10 750 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 750 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 10 950 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 950 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 800 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 800 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 850 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 11 850 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 150 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 12 150 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 950 Kč
199 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 338 Kč
9 108 – 11 339 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 336 · váha 62 %
Model z dat
10 126 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 685 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 10 336 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 126 Kč (rozpětí 8 647 Kč – 11 727 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 18 685 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 950 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 309 m (Havířov,Město,Lípová)
- Nádraží
- 1263 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | zlevněno 11 250 → 10 950 |
| 17.09.2026 | přidáno |