pronájem bytu 2+1 38 m²
Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 Vsetín, Sušilova Pronájem bytu 2+1 – Sušilova, Vsetín Nabízím Vám k pronájmu bytovou jednotku o dispozici 2+1 na ulici Sušilova ve Vsetíně. Byt se nachází ve 3. patře domu s výtahem, přičemž vstup do bytu je řešen z pavlače. Velkou předností je jeho umístění ve velmi klidné části obklopené zelení, a přitom v příjemné dostupnosti do centra Vsetína. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Podmínky pronájmu: • nájemné: 20 000 Kč/měsíc • záloha na elektřinu • vratná kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů • provize realitní kanceláři: ve výši jednoho měsíčního nájmu Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastních kritérií. Zaujala Vás tato nabídka? Kontaktujte mě a domluvte si termín prohlídky. Ráda Vám byt osobně představím. Jitka Fröhlichová profesionální realitní makléřka Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (526 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-133-NP02659
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 19 000 Kč | 13.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 000 Kč | 13.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 20 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
526 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 279 Kč
10 048 – 12 663 Kč
Nabídka je 77 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -57 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 847 · váha 61 %
Model z dat
12 116 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 047 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 10 847 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 116 Kč (rozpětí 10 337 Kč – 14 060 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 13 047 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 77% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 255 m (Vsetín, Smetanova)
- Nádraží
- 377 m (Vsetín)
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 232 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 1 přestup
- Liberec
- 259 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |