pronájem bytu 2+1 38 m²

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 15.09.2026

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 o CP 38 m², ul. Tyršova, Vsetín Nabízím dlouhodobý pronájem bytu 2+1 o CP 38 m² ve městě Vsetín, ul. Tyršova. Jedná se o menší byt, který se nachází v 1. NP cihlového pavlačového domu s výtahem a sklepní kójí. Byt je v původním, udržovaném stavu a je ihned volný k nastěhování. Dům je po revitalizaci, zateplení, fasáda, nová střecha. Nájemné je včetně záloh na energie a služby pro 1 osobu. Vratná kauce ve výši jednoho nájmu. Pro více informací volejte RK. 

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 13.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Karla Vaculíková reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-812

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	13.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 000 Kč	13.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	20 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 000 Kč

500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 657 Kč

10 121 – 13 372 Kč

Nabídka je 63 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -46 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 874 · váha 59 %

Model z dat 11 638 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 13 568 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 11 874 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 638 Kč (rozpětí 9 873 Kč – 13 532 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 39508 nabídek stejného druhu → 13 568 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 307 m (Vsetín, Sychrov)
Nádraží: 388 m (Vsetín)
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 232 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 1 přestup
Liberec: 259 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026	staženo
13.09.2026	přidáno