Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví 38 m², Vsetín
Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (526 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 43 m²
Dispozice: 2+1
Druh objektu: Smíšená
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 14. 9. 2026
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Počet podlaží v objektu: 6
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Klidná část obce
Užitná plocha: 38 m²
Voda: Dálkový rozvod
Výtah: Ano
Zastavěná plocha: 856 m²
Číslo podlaží: 3
Číslo zakázky: ID 133-NP02659
Odhad reálné ceny
11 245 Kč
rozpětí 9 678 – 12 441 Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 78 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 847 · váha 62 %
Model z dat
11 867 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 394 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 10 847 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 867 Kč (rozpětí 9 785 Kč – 13 622 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 12 394 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 78% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 255 m (Vsetín, Smetanova)
- Nádraží
- 377 m (Vsetín)
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |