Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví 38 m², Vsetín
Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
11 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (526 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Na trhu od
- 07.09.2026 (51 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 43 m²
Dispozice: 2+1
Druh objektu: Smíšená
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 14. 9. 2026
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Počet podlaží v objektu: 6
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Klidná část obce
Užitná plocha: 38 m²
Voda: Dálkový rozvod
Výtah: Ano
Zastavěná plocha: 856 m²
Číslo podlaží: 3
Číslo zakázky: ID 133-NP02659
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 19 000 Kč | 13.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 000 Kč | 13.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 20 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
526 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 875 Kč
9 689 – 12 224 Kč
Nabídka je 84 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -62 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 304 · váha 61 %
Model z dat
11 916 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 422 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 10 304 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 916 Kč (rozpětí 10 172 Kč – 13 806 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 12 422 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 84% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 255 m (Vsetín, Smetanova)
- Nádraží
- 377 m (Vsetín)
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 232 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 1 přestup
- Liberec
- 259 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | znovu v nabídce |
| 13.10.2026 | staženo |
| 07.09.2026 | přidáno |