Pronájem bytu 2+1 38 m²

Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 16.09.2026

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím dlouhodobý pronájem bytu 2+1 o CP 38 m2 ve městě Vsetín, ul. Tyršova. Jedná se o menší byt, který se nachází v 1. NP cihlového pavlačového domu s výtahem a sklepní kójí. Byt je v původním, udržovaném stavu a je ihned volný k nastěhování. Dům je po revitalizaci, zateplení, fasáda, nová střecha. Nájemné je včetně záloh na energie a služby pro 1 osobu. Vratná kauce ve výši jednoho nájmu. Pro více informací volejte RK.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 13.09.2026 (3 dny)
Prodávající: karla-vaculikova

Vzdálenosti

bankomat 314 m MHD 330 m školka 289 m lékař 52 m pošta 609 m restaurace 314 m škola 187 m obchod 323 m vlak 415 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	13.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 000 Kč	13.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	20 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 000 Kč

500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 915 Kč

9 719 – 12 191 Kč

Nabídka je 74 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -54 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 952 · váha 62 %

Model z dat 11 148 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 173 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 10 952 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 148 Kč (rozpětí 9 457 Kč – 12 962 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 39508 nabídek stejného druhu → 13 173 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 74% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 306 m (Vsetín, Terminál)
Nádraží: 383 m (Vsetín)
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 232 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 1 přestup
Liberec: 259 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.09.2026	staženo
13.09.2026	přidáno