Pronájem bytu 2+1 38 m²
Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 – Sušilova, Vsetín
Nabízím Vám k pronájmu bytovou jednotku o dispozici 2+1 na ulici Sušilova ve Vsetíně.
Byt se nachází ve 3. patře domu s výtahem, přičemž vstup do bytu je řešen z pavlače. Velkou předností je jeho umístění ve velmi klidné části obklopené zelení, a přitom v příjemné dostupnosti do centra Vsetína.
Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti.
Podmínky pronájmu:
• nájemné: 20 000 Kč/měsíc
• záloha na elektřinu
• vratná kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů
• provize realitní kanceláři: ve výši jednoho měsíčního nájmu
Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastních kritérií.
Zaujala Vás tato nabídka? Kontaktujte mě a domluvte si termín prohlídky. Ráda Vám byt osobně představím.
Jitka Fröhlichová
profesionální realitní makléřka
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (526 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2002
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 07.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- remax-actual
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 856
Vzdálenosti
bankomat
324 m
MHD
256 m
školka
187 m
lékař
128 m
pošta
597 m
restaurace
235 m
škola
127 m
obchod
342 m
vlak
413 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 19 000 Kč | 13.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 000 Kč | 13.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 20 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
526 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 136 Kč
9 913 – 12 528 Kč
Nabídka je 80 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -58 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 304 · váha 61 %
Model z dat
12 622 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 422 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 10 304 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 622 Kč (rozpětí 10 776 Kč – 14 625 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 12 422 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 80% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 255 m (Vsetín, Smetanova)
- Nádraží
- 377 m (Vsetín)
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 232 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 1 přestup
- Liberec
- 259 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | znovu v nabídce |
| 13.10.2026 | staženo |
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 21.09.2026 | staženo |
| 07.09.2026 | přidáno |