pronájem bytu 2+1 88 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 21.10.2026

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, Praha, ul. Na Třebešíně Pronájem slunného bytu 2+1, 88 m², ve vile se zahradou – Praha 10, Strašnice Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a slunný byt 2+1 o ploše 88 m², situovaný ve sníženém přízemí zrekonstruované vily na rozhraní Strašnic a Žižkova. Jižně a západně orientovaná okna nabízejí příjemný výhled do zeleně a okrasné zahrady. Byt zaujme velkorysými pokoji o velikosti 29 a 20 m², samostatnou kuchyní (14 m²) a nadstandardním úložným prostorem v komoře a šatně. K dispozici je kuchyňská linka se spotřebiči včetně myčky, pračka, vlastní plynový kondenzační kotel a podlahové vytápění. Zrekonstruovaná vila nabízí úspornou energetickou třídu B, optický internet až 1 Gb/s, alarm, kamerový systém a videotelefon. Spotřeba plynu, vody a elektřiny se měří samostatně. Klidná vilová čtvrť poskytuje příjemné bydlení v zeleni s dobrou dostupností centra. Autobusová zastávka je přibližně 4 minuty pěšky, metro Želivského asi 12 minut. Ideální volba pro ty, kteří hledají prostorné bydlení, soukromí a zahradu. 

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (307 Kč/m²)
Užitná plocha: 88 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 15.10.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-958101

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	25 000 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	29.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	27 000 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

27 000 Kč

307 Kč/m²

Odhad reálné ceny

30 918 Kč

26 447 – 36 969 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Rozpad podle metod

Model z dat 31 215 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 29 333 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 215 Kč (rozpětí 26 884 Kč – 37 100 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 64268 nabídek stejného druhu → 29 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 57704 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 220 m (Pod Třebešínem)
Nádraží: 904 m (Želivského)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026	staženo
15.10.2026	přidáno