pronájem bytu 1+kk 32 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 1+kk 32 m² Moderní byt 1+kk k pronájmu u metra Opatov Hledáte moderní bydlení s výbornou dostupností a vším důležitým na dosah? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 1+kk v Rezidenci Opatov, jen pár kroků od stanice metra linky C Opatov. Dispozice 1+kk nabízí příjemné a funkční bydlení, kde máte vše potřebné přirozeně po ruce. Nezařízený interiér vám dává volnost zařídit si prostor podle vlastních představ a vytvořit si místo, kam se budete rádi vracet. Součástí bytu je kuchyňská linka značky Oresi s vestavěnými spotřebiči – myčkou nádobí, lednicí s mrazákem, troubou a indukční varnou deskou. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Komfort doplňují vinylové podlahy, dlažba a bezpečnostní vstupní dveře. K bytu náleží také sklepní kóje. Parkování: K bytu je možné pronajmout si parkovací stání v podzemních garážích domu za 1 500 Kč měsíčně + 25 Kč/ měs. poplatk y Náklady spojené s pronájmem: Nájemné: 17 000 Kč / měsíc Zúčtovatelné poplatky: 2 320 Kč / měsíc (počítáno na jednu osobu) + elektřina (přepis na nájemce) Vratná kauce: 41 641 Kč Provize RK: 17 000 Kč + 21 % DPH K nastěhování od 5.1.2027. Výborná dostupnost a služby na dosah Stanice metra C Opatov se nachází přímo u rezidence, takže cestu do centra Prahy zvládnete přibližně za 20 minut. V okolí najdete obchody, restaurace i další služby a na nákupy do Westfield Chodov se dostanete za jedinou stanici metrem. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D1. Moderní bydlení s praktickým vybavením a skvělou dopravní dostupností – ideální volba pro jednotlivce, kteří chtějí mít Prahu pohodlně na dosah. Zaujala vás nabídka? Rádi vám byt představíme osobně při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (531 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- montovaná
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- Lucky Rentals CZ s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Celková plocha: 34 m 2
Datum nastěhování: 05.01.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Roční spotřeba energie: 74 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 41 641 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2025
Číslo zakázky: IDNES-A1-5-02
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 16 500 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 500 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 500 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 500 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
531 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 098 Kč
15 097 – 18 910 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 554 · váha 61 %
Model z dat
16 912 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11 430 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 549 Kč/m² → 17 554 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 912 Kč (rozpětí 14 474 Kč – 19 538 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 11 430 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Bachova)
- Nádraží
- 216 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |