Pronájem bytu 1+kk 32 m²
Praha, Chodov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní byt 1+kk k pronájmu u metra Opatov
Hledáte moderní bydlení s výbornou dostupností a vším důležitým na dosah? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 1+kk v Rezidenci Opatov, jen pár kroků od stanice metra linky C Opatov.
Dispozice 1+kk nabízí příjemné a funkční bydlení, kde máte vše potřebné přirozeně po ruce. Nezařízený interiér vám dává volnost zařídit si prostor podle vlastních představ a vytvořit si místo, kam se budete rádi vracet.
Součástí bytu je kuchyňská linka značky Oresi s vestavěnými spotřebiči – myčkou nádobí, lednicí s mrazákem, troubou a indukční varnou deskou. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Komfort doplňují vinylové podlahy, dlažba a bezpečnostní vstupní dveře. K bytu náleží také sklepní kóje.
Parkování: K bytu je možné pronajmout si parkovací stání v podzemních garážích domu za 1 500 Kč měsíčně + 25 Kč/ měs. poplatk y
Náklady spojené s pronájmem:
Nájemné: 17 000 Kč / měsíc
Zúčtovatelné poplatky: 2 320 Kč / měsíc (počítáno na jednu osobu) + elektřina (přepis na nájemce)
Vratná kauce: 41 641 Kč
Provize RK: 17 000 Kč + 21 % DPH
K nastěhování od 5.1.2027.
Výborná dostupnost a služby na dosah
Stanice metra C Opatov se nachází přímo u rezidence, takže cestu do centra Prahy zvládnete přibližně za 20 minut. V okolí najdete obchody, restaurace i další služby a na nákupy do Westfield Chodov se dostanete za jedinou stanici metrem. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D1.
Moderní bydlení s praktickým vybavením a skvělou dopravní dostupností – ideální volba pro jednotlivce, kteří chtějí mít Prahu pohodlně na dosah.
Zaujala vás nabídka? Rádi vám byt představíme osobně při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (531 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- montovaná
- Vlastnictví
- Prodáno
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- lucky-rentals-cz-by-keller-williams
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 74.0
garáž
internet (Mb/s): 1000
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
269 m
MHD
148 m
školka
440 m
lékař
549 m
metro
214 m
pošta
666 m
restaurace
239 m
škola
328 m
obchod
791 m
vlak
3492 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 16 500 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 500 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 500 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 500 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
531 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 674 Kč
15 436 – 19 325 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 397 · váha 61 %
Model z dat
17 069 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11 773 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 575 Kč/m² → 18 397 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 069 Kč (rozpětí 14 609 Kč – 19 720 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 11 773 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Bachova)
- Nádraží
- 237 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 119 min · 3 přestupy
- Liberec
- 150 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |