Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Praha, Chodov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 26.10.2026
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt v projektu Rezidence Opatov, nacházejícím se přímo u stanice metra linky C Opatov.
Byt je k nastěhování od ledna 2027.
Byt se pronajímá nezařízený, ve vysokém standardu, vybavený o novou kuchyňskou linku značky Oresi s vestavěnými spotřebiči na míru (myčka na nádobí, lednice, varná deska, trouba, digestoř). Bezpečnostní vstupní dveře značky Sapeli, vinylové podlahy, dlažba, kvalitní sanita v koupelně. K bytu náleží sklep.
K bytu je možnost pronájmu parkovacího stání v podzemním podlaží domu za poplatek 1750,- Kč měsíčně.
Projekt Rezidence Opatov představuje unikátní nabídku širokého portfolia nájemních bytových jednotek, situovaných v etablované městské lokalitě Prahy 4. Projekt disponuje celkem 156 bytovými jednotkami a je zde možnost vybrat si přesně byt odpovídající Vašim představám.
Nabízené bytové jednotky, s dispozičním řešením od 1+kk po 3+kk, jsou koncipovány pro široké spektrum potenciálních nájemců. Všechny jednotky disponují terasou, balkonem nebo předzahrádkou. Koncept projektu je založen na principech nízkoenergetického standardu s cílem minimalizace provozních nákladů.
V okolí projektu naleznete široké spektrum služeb, potraviny, kavárny, fitness. Nákupní centrum OC Chodov je vzdálené 1 stanici metra či 5 min jízdy autem. Do centra města se pohodlně dostane za 20 min metrem, či autem - a to rychlým napojením na městský okruh. Velká výhoda tohoto projektu je jeho strategické umístění a velmi dobré napojení na dálnici D1 a je tak velkou výhodou pro ty, kteří potřebují pracovně jezdit směr Praha - Brno.
Pokud hledáte kvalitní bydlení v bezprostřední blízkosti metra s nižšími provozními náklady, pak je tento projekt přesně pro Vás.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (567 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 22.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- lucky-rentals-cz-by-keller-williams
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 74.0
garáž
internet (Mb/s): 1000
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
269 m
MHD
148 m
školka
440 m
lékař
549 m
metro
214 m
pošta
666 m
restaurace
239 m
škola
328 m
obchod
791 m
vlak
3492 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 16 500 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 500 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 500 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 500 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
567 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 813 Kč
14 865 – 18 879 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 286 · váha 61 %
Model z dat
16 633 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11 065 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 576 Kč/m² → 17 286 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 633 Kč (rozpětí 14 299 Kč – 19 563 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 67481 nabídek stejného druhu → 11 065 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 67119 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Bachova)
- Nádraží
- 237 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 119 min · 3 přestupy
- Liberec
- 150 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | staženo |
| 22.09.2026 | přidáno |