pronájem bytu 1+kk 31 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 27.10.2026
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 1+kk 30 m² + balkón 2 m² Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt v projektu Rezidence Opatov, nacházejícím se přímo u stanice metra linky C Opatov. Byt je k nastěhování od prosince 2026. Byt se pronajímá nezařízený, ve vysokém standardu, vybavený o novou kuchyňskou linku značky Oresi s vestavěnými spotřebiči na míru (myčka na nádobí, lednice, varná deska, trouba, digestoř). Bezpečnostní vstupní dveře značky Sapeli, vinylové podlahy, dlažba, kvalitní sanita v koupelně. K bytu náleží sklep. K bytu je možnost pronájmu parkovacího stání v podzemním podlaží domu za poplatek 1750,- Kč měsíčně. Projekt Rezidence Opatov představuje unikátní nabídku širokého portfolia nájemních bytových jednotek, situovaných v etablované městské lokalitě Prahy 4. Projekt disponuje celkem 156 bytovými jednotkami a je zde možnost vybrat si přesně byt odpovídající Vašim představám. Nabízené bytové jednotky, s dispozičním řešením od 1+kk po 3+kk, jsou koncipovány pro široké spektrum potenciálních nájemců. Všechny jednotky disponují terasou, balkonem nebo předzahrádkou. Koncept projektu je založen na principech nízkoenergetického standardu s cílem minimalizace provozních nákladů. V okolí projektu naleznete široké spektrum služeb, potraviny, kavárny, fitness. Nákupní centrum OC Chodov je vzdálené 1 stanici metra či 5 min jízdy autem. Do centra města se pohodlně dostane za 20 min metrem, či autem - a to rychlým napojením na městský okruh. Velká výhoda tohoto projektu je jeho strategické umístění a velmi dobré napojení na dálnici D1 a je tak velkou výhodou pro ty, kteří potřebují pracovně jezdit směr Praha - Brno. Pokud hledáte kvalitní bydlení v bezprostřední blízkosti metra s nižšími provozními náklady, pak je tento projekt přesně pro Vás.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (548 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- montovaná
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 25.09.2026 (31 dní)
- Prodávající
- Lucky Rentals CZ s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Celková plocha: 35 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: %1$s podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Roční spotřeba energie: 74 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 38 512 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2025
Číslo zakázky: IDNES-B4-6-01
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 16 500 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 500 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 500 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 500 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
548 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 679 Kč
14 715 – 18 469 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 086 · váha 61 %
Model z dat
16 566 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11 073 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 551 Kč/m² → 17 086 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 566 Kč (rozpětí 14 146 Kč – 19 185 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 11 073 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Bachova)
- Nádraží
- 216 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | staženo |
| 25.09.2026 | přidáno |