Pronájem bytu 3+kk 93 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Historický činžovní dům po kompletní rekonstrukci v jedné z nejžádanějších lokalit v Praze - přímo na náměstí Jiřího z Poděbrad.
Reprezentativní společné prostory domu a výtah až do posledního patra. Rekonstrukce dbala na zachování všech originálních dekoračních i architektonických prvků domu. Na rekonstrukci bytu byly použity kvalitní obklady a sanitární vybavení, na podlahách jsou položeny masivní dřevěné podlahy a všechny místnosti bytu jsou klimatizovány.
Dominantou bytu je prostorný světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kompletně zařízená kuchyň je vybavena kvalitními spotřebiči. Hlavní ložnice disponuje vlastní šatnou a ve druhé se nachází vestavěné skříně. Dvě koupelny, přičemž jedna disponuje vanou a druhá sprchovým koutem. Parkovací místo musí být pronajato s bytem za 6 500 Kč + DPH 21%,- Kč/měs.
Parametry
- Cena
- 54 800 Kč /měsíc (589 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 93 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- engel-volkers
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
parkování
sklep
Vzdálenosti
bankomat
140 m
MHD
104 m
školka
202 m
lékař
188 m
metro
110 m
pošta
663 m
restaurace
27 m
škola
37 m
obchod
1698 m
vlak
1027 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 54 800 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 54 800 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 54 800 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 54 800 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 54 800 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 54 800 Kč | 11.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 54 800 Kč | 11.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 54 800 Kč | 11.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 070 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 106 Kč | 11.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 106 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 106 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 55 106 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 55 106 Kč | 11.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
54 800 Kč
589 Kč/m²
Odhad reálné ceny
58 311 Kč
54 904 – 68 430 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
63 646 · váha 60 %
Model z dat
52 115 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
31 547 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 684 Kč/m² → 63 646 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 52 115 Kč (rozpětí 44 654 Kč – 60 185 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 31 547 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 54 800 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 93 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |