pronájem bytu 2+1 52 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1, 52 m² s balkonem Ostrava-Hrabůvka, Mitušova Nabízím k dlouhodobému pronájmu světlý, kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 o výměře přibližně 52 m² na ulici Mitušova v Ostravě-Hrabůvce. Byt se nachází v udržovaném a zatepleném bytovém domě bez výtahu a jeho součástí je balkon s příjemným výhledem do okolí. Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou a spotřebiči – vestavnou troubou, myčkou nádobí, mikrovlnnou troubou, indukční varnou deskou a digestoří. K dispozici je prostorný a světlý obývací pokoj se vstupem na balkon a samostatný druhý pokoj vhodný jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Koupelna je vybavena vanou, WC je samostatné. Byt se pronajímá nezařízený, s výjimkou vybavené kuchyně. Nábytek zachycený na fotografiích není součástí pronájmu. Nový nájemce si tak může byt zařídit podle vlastních představ. Velkou předností je poloha bytu. V bezprostřední blízkosti se nachází Bělský les, který nabízí široké možnosti pro procházky, běh, cyklistiku, sport i odpočinek. Současně jde o lokalitu s velmi dobrou občanskou vybaveností – v okolí jsou zastávky MHD, obchody, školy a školky, zdravotnická zařízení, restaurace a další služby. Dobře dostupné jsou také větší nákupní možnosti včetně Avion Shopping Parku. Lokalita nabízí dobré spojení do centra Ostravy i dalších částí města. Nájemné: 13 900 Kč měsíčně + zálohy na služby a energie. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu a je určen k dlouhodobému pronájmu.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- Horák & Vetchý s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-01195
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 13 500 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 500 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 14 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 990 Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
260 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 352 Kč
11 599 – 14 923 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 591 · váha 60 %
Model z dat
12 950 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 567 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 13 591 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 950 Kč (rozpětí 11 083 Kč – 14 962 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 18 567 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 245 m (Sámova)
- Nádraží
- 857 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |