Pronájem bytu 2+1 52 m²
Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému pronájmu světlý, kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 o výměře přibližně 52 m² na ulici Mitušova v Ostravě-Hrabůvce. Byt se nachází v udržovaném a zatepleném bytovém domě bez výtahu a jeho součástí je balkon s příjemným výhledem do okolí.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou a spotřebiči – vestavnou troubou, myčkou nádobí, mikrovlnnou troubou, indukční varnou deskou a digestoří. K dispozici je prostorný a světlý obývací pokoj se vstupem na balkon a samostatný druhý pokoj vhodný jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Koupelna je vybavena vanou, WC je samostatné.
Byt se pronajímá nezařízený, s výjimkou vybavené kuchyně. Nábytek zachycený na fotografiích není součástí pronájmu. Nový nájemce si tak může byt zařídit podle vlastních představ.
Velkou předností je poloha bytu. V bezprostřední blízkosti se nachází Bělský les, který nabízí široké možnosti pro procházky, běh, cyklistiku, sport i odpočinek. Současně jde o lokalitu s velmi dobrou občanskou vybaveností – v okolí jsou zastávky MHD, obchody, školy a školky, zdravotnická zařízení, restaurace a další služby. Dobře dostupné jsou také větší nákupní možnosti včetně Avion Shopping Parku. Lokalita nabízí dobré spojení do centra Ostravy i dalších částí města.
Nájemné: 13 900 Kč měsíčně + zálohy na služby a energie.
Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu a je určen k dlouhodobému pronájmu.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- horak-vetchy-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
251 m
MHD
172 m
školka
375 m
lékař
326 m
pošta
347 m
restaurace
141 m
škola
219 m
obchod
1940 m
vlak
1452 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 13 500 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 500 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 14 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 990 Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
260 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 113 Kč
11 655 – 15 171 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 185 · váha 59 %
Model z dat
13 003 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 639 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 13 185 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 003 Kč (rozpětí 11 129 Kč – 15 023 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 17 639 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 232 m (Náměstí Ostrava-Jih)
- Nádraží
- 1025 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |