pronájem bytu 2+1 53 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 23.10.2026

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 53 m², Alberta Kučery, Ostrava - Hrabůvka NOVĚ ZREKONSTRUOVANÝ BYT 2+1 S BALKONEM OSTRAVA HRABŮVKA Nabízím k dlouhodobému pronájmu krásný byt 2+1 (52 m²) po kompletní rekonstrukci na ulici Alberta Kučery v Ostravě-Hrabůvce. První nájemníci po rekonstrukci. nová kuchyň na míru (myčka, indukční deska, trouba, lednice s mrazákem), nová koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, balkon s výhledem do zeleně, sklep. Dům je udržovaný, s výtahem, v klidné lokalitě plné zeleně. V docházkové vzdálenosti jsou MHD, obchod, škola i školka. Cena: Nájemné: 14 990 Kč Služby pro 1 osobu: 3 990 Kč Celkem: 18 980 Kč / měsíc Elektřina se přepisuje na nájemníka. Kauce: 2 nájmy. Pouze pracujicí nebo studenti. Byt je vhodný pro 23 osoby, nekuřáky. Hledám slušné a dlouhodobé nájemníky. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 21.09.2026 (31 dní)
Prodávající: Airhomes.cz

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-322

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
23.09.2026	14 000 Kč	-6.6 %
21.09.2026	14 990 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 500 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	14 000 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 990 Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

264 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 290 Kč

12 111 – 14 906 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 357 · váha 62 %

Model z dat 13 201 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 17 958 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 13 357 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 201 Kč (rozpětí 11 343 Kč – 15 432 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69054 nabídek stejného druhu → 17 958 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 67743 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 407 m (Antonína Poledníka)
Nádraží: 1980 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026	staženo
23.09.2026	zlevněno 14 990 → 14 000
21.09.2026	přidáno