pronájem bytu 2+1 53 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 03.10.2026
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nadstandardní 2+1 (52 m²) po kompletní rekonstrukci Hledáte byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat a cítit se jako doma? Nabízím k dlouhodobému pronájmu krásný byt 2+1 (52 m²) po kompletní rekonstrukci na ulici Alberta Kučery v Ostravě-Hrabůvce. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí udržovaného domu s výtahem, má balkon s výhledem do zeleně a k bytu patří i sklep. Budete prvními nájemníky po rekonstrukci – čeká vás moderní kuchyně na míru se spotřebiči (myčka, indukce, trouba, lednice s mrazákem), nová koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. balkon a sklep klidná lokalita plná zeleně, pár minut pěšky obchod, škola, školka i MHD Nájemné a poplatky: Nájem: 16 499 Kč / měsíc Zálohy na služby: 2 814 Kč / měsíc (1 osoba) Každá další osoba: +600 Kč TUV +300 Kč SV Elektřina: přepis na nájemníka (Nizké zálohy !!!) Kauce: 2 nájmy Podmínky: Byt je vhodný pro 2–3 osoby, nekuřáky, bez větších mazlíčků. Hledám dlouhodobé a seriózní nájemníky, kteří doloží příjem a jsou bez exekucí či insolvence.
Parametry
- Cena
- 14 990 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.09.2026 (27 dní)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Měsíční služby +1 osoba: 900 Kč
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Provize: nájemce neplatí provizi
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 33 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.09.2026 | 14 990 Kč | -9.1 % |
| 05.09.2026 | 16 499 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 13 500 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 500 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 14 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 990 Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 990 Kč
283 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 096 Kč
12 750 – 15 585 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 162 · váha 63 %
Model z dat
13 933 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
18 903 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 14 162 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 933 Kč (rozpětí 11 979 Kč – 16 440 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 50307 nabídek stejného druhu → 18 903 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 990 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 299 m (Antonína Poledníka)
- Nádraží
- 1864 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.10.2026 | staženo |
| 07.09.2026 | zlevněno 16 499 → 14 990 |
| 05.09.2026 | přidáno |