Pronájem bytu 2+1 53 m²
Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 21.10.2026
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
NOVĚ ZREKONSTRUOVANÝ BYT 2+1 S BALKONEM OSTRAVA HRABŮVKA
Nabízím k dlouhodobému pronájmu krásný byt 2+1 (52 m2) po kompletní rekonstrukci na ulici Alberta Kučery v Ostravě-Hrabůvce.
První nájemníci po rekonstrukci.
nová kuchyň na míru (myčka, indukční deska, trouba, lednice s mrazákem),
nová koupelna se sprchovým koutem,
samostatné WC,
balkon s výhledem do zeleně,
sklep.
Dům je udržovaný, s výtahem, v klidné lokalitě plné zeleně. V docházkové vzdálenosti jsou MHD, obchod, škola i školka.
Cena:
Nájemné: 14 990 Kč
Služby pro 1 osobu: 3 990 Kč
Celkem: 18 980 Kč / měsíc
Elektřina se přepisuje na nájemníka.
Kauce: 2 nájmy. Pouze pracujicí nebo studenti.
Byt je vhodný pro 23 osoby, nekuřáky. Hledám slušné a dlouhodobé nájemníky.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 21.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- airhomes-cz
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
374 m
MHD
559 m
školka
38 m
lékař
529 m
pošta
487 m
restaurace
89 m
škola
120 m
obchod
795 m
vlak
2447 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.09.2026 | 14 000 Kč | -6.6 % |
| 21.09.2026 | 14 990 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 13 500 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 500 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 14 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 990 Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
264 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 096 Kč
11 956 – 15 399 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 725 · váha 61 %
Model z dat
13 753 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 093 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 12 725 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 753 Kč (rozpětí 11 844 Kč – 16 309 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 64096 nabídek stejného druhu → 17 093 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 56984 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 288 m (Antonína Poledníka)
- Nádraží
- 1849 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | staženo |
| 23.09.2026 | zlevněno 14 990 → 14 000 |
| 21.09.2026 | přidáno |