Pronájem bytu 2+1 54 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 v dobrém a udržovaném stavu, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu.

Byt je situovaný ve velmi dobré a vyhledávané lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a dostupností služeb.

Nájemné: 12 000 Kč/měsíc
Zálohy na služby: 2 650 Kč/měsíc pro 1 osobu
Kauce: 15 000 Kč
Provize RK: 12 000 Kč

Zálohy na služby zahrnují:

* ostatní: 150 Kč
* teplo: 1 500 Kč
* teplá voda: 500 Kč
* studená voda: 400 Kč

Za každou další osobu se zálohy navyšují o 950 Kč/měsíc.

Hledáme slušného a spolehlivého nájemníka s pravidelným příjmem. Před podpisem nájemní smlouvy požadujeme doložení pracovní smlouvy nebo jiného relevantního potvrzení o příjmu a výpis z evidence exekucí bez evidovaných exekucí.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 8
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: orionis-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 753 m MHD 252 m školka 286 m lékař 621 m pošta 532 m restaurace 337 m škola 409 m obchod 1070 m vlak 299 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	12 000 Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	13 000 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	28.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

222 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 218 Kč

10 150 – 14 006 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 51 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 254 · váha 56 %

Model z dat 12 124 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 17 100 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 12 254 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 124 Kč (rozpětí 10 389 Kč – 14 002 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 17 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 232 m (Chomutov, Severka)
Nádraží: 330 m (Chomutov město)
Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
05.10.2026	přidáno