pronájem bytu 2+1 54 m²
Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Chomutov, ul. Cihlářská Nabízíme k pronájmu byt 2+1 v dobrém a udržovaném stavu, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu. Byt je situovaný ve velmi dobré a vyhledávané lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a dostupností služeb. Nájemné: 12 000 Kč/měsíc Zálohy na služby: 2 650 Kč/měsíc pro 1 osobu Kauce: 15 000 Kč Provize RK: 12 000 Kč Zálohy na služby zahrnují: * ostatní: 150 Kč * teplo: 1 500 Kč * teplá voda: 500 Kč * studená voda: 400 Kč Za každou další osobu se zálohy navyšují o 950 Kč/měsíc. Hledáme slušného a spolehlivého nájemníka s pravidelným příjmem. Před podpisem nájemní smlouvy požadujeme doložení pracovní smlouvy nebo jiného relevantního potvrzení o příjmu a výpis z evidence exekucí bez evidovaných exekucí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (204 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 05.10.2026 (25 dní)
- Prodávající
- ORIONIS realitní kancelář
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Provize: 12 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 15 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-6442
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 29.10.2026 | 11 000 Kč | -8.3 % |
| 05.10.2026 | 12 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 11 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 12 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 13 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 28.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
204 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 598 Kč
10 651 – 14 753 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 622 · váha 56 %
Model z dat
12 500 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
17 649 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 12 622 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 500 Kč (rozpětí 10 807 Kč – 14 548 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 17 649 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 253 m (Chomutov, Březenecká I)
- Nádraží
- 296 m (Chomutov město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | zlevněno 12 000 → 11 000 |
| 05.10.2026 | přidáno |