Pronájem bytu 3+kk v osobním vlastnictví 55 m², Chomutov
Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗
20 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Na trhu od
- 04.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 55 m²
Dispozice: 3+kk
Druh objektu: Panelová
Energetická náročnost budovy: C
K nastěhování: 4. 9. 2026
Odpad: Kanalizace
Počet podlaží v objektu: 5
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Klidná část obce
Užitná plocha: 55 m²
Voda: Dálkový rozvod
Vybaveno: Ano
Zastavěná plocha: 462 m²
Číslo podlaží: 3
Číslo zakázky: ID 032-NP09956
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 11 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 12 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 13 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 28.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
218 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 108 Kč
11 158 – 15 533 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 619 · váha 55 %
Model z dat
13 645 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
19 106 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 12 619 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 645 Kč (rozpětí 11 649 Kč – 15 809 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 19 106 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 243 m (Chomutov, Moravská)
- Nádraží
- 243 m (Chomutov město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |