Pronájem bytu 3+kk 54 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 19.09.2026
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bytová jednotka se nachází v 2.patře menšího panelového domu a prošla nedávnou zdařilou rekonstrukcí, z dispozice 2+1 vznikla moderní 3+kk. V rámci rekonstrukce byly vyměněny vchodové i interiérové dveře, položeny jednotné podlahy, vše je barevně sladěno a působí decentně a čistě.
V jednom z pokojů byla vytvořena obývací místnost s kuchyní, vybavená jídelním stolem pro 4 osoby, rohovou sedačkou a konferenčním stolkem. Kuchyňská linka je osazena vestavnými spotřebiči, včetně chladničky s mrazákem, myčky nádobí, trouby, mikrovlnné trouby, sklokeramické varné desky a odsavače par.
V druhém z pokojů je pak ložnice vybavená dvoulůžkem včetně matrací, velkou šatní skříní a komodou.
V místě původní kuchyně pak vznikl menší pokoj, který může sloužit jako pracovna či dětský pokoj. Je zde menší pracovní stůl a úložná skříňka.
Všechny pokoje jsou směřovány na jihozápad, s výhledem do přilehlé vzrostlé zeleně. Okna jsou opatřena roletami.
Koupelna i toaleta jsou obloženy nadčasovým keramickým obkladem. Je zde sprchový kout, umyvadlo se skříňkou, zrcadlová skříňka a také pračka se sušičkou. Toaleta zůstala samostatná a je vybavena bidetovým prkénkem.
Ve vstupní chodbě je vestavná skříň se zrcadlem a lavice. Byt je pro nové nájemníky téměř kompletně vybaven.
Lokalita patří k nejvyhledávanější v Chomutově. Dům je udržovaný a společné prostory čisté.
Holý měsíční nájem činí 12.000,- Kč, zálohy na vodu a topení při jedné osobě jsou 2.630,- Kč, každá další osoba + 600,- Kč. Energie si nájemník řeší sám. Požadována je kauce 24.000,- Kč a provize RK 12.000,- Kč.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 04.09.2026 (15 dní)
- Prodávající
- remax-4-you
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 462
Vzdálenosti
bankomat
803 m
MHD
241 m
školka
355 m
lékař
692 m
pošta
522 m
restaurace
300 m
škola
489 m
obchod
989 m
vlak
247 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 11 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 12 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 13 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 28.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 281 Kč
10 402 – 14 154 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 515 · váha 58 %
Model z dat
12 088 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
17 789 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 12 515 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 088 Kč (rozpětí 10 254 Kč – 14 055 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 39508 nabídek stejného druhu → 17 789 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 242 m (Chomutov, Moravská)
- Nádraží
- 243 m (Chomutov město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.09.2026 | staženo |
| 04.09.2026 | přidáno |