pronájem bytu 3+kk 55 m²
Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu zrekonstruovaná bytová jednotka 3+kk ve vyhledávané lokalitě Chomutova Bytová jednotka se nachází v 2. patře menšího panelového domu a prošla nedávnou zdařilou rekonstrukcí, z dispozice 2+1 vznikla moderní 3+kk. V rámci rekonstrukce byly vyměněny vchodové i interiérové dveře, položeny jednotné podlahy, vše je barevně sladěno a působí decentně a čistě. V jednom z pokojů byla vytvořena obývací místnost s kuchyní, vybavená jídelním stolem pro 4 osoby, rohovou sedačkou a konferenčním stolkem. Kuchyňská linka je osazena vestavnými spotřebiči, včetně chladničky s mrazákem, myčky nádobí, trouby, mikrovlnné trouby, sklokeramické varné desky a odsavače par. V druhém z pokojů je pak ložnice vybavená dvoulůžkem včetně matrací, velkou šatní skříní a komodou. V místě původní kuchyně pak vznikl menší pokoj, který může sloužit jako pracovna či dětský pokoj. Je zde menší pracovní stůl a úložná skříňka. Všechny pokoje jsou směřovány na jihozápad, s výhledem do přilehlé vzrostlé zeleně. Okna jsou opatřena roletami. Koupelna i toaleta jsou obloženy nadčasovým keramickým obkladem. Je zde sprchový kout, umyvadlo se skříňkou, zrcadlová skříňka a také pračka se sušičkou. Toaleta zůstala samostatná a je vybavena bidetovým prkénkem. Ve vstupní chodbě je vestavná skříň se zrcadlem a lavice. Byt je pro nové nájemníky téměř kompletně vybaven. Lokalita patří k nejvyhledávanější v Chomutově. Dům je udržovaný a společné prostory čisté. Holý měsíční nájem činí 12.000,- Kč, zálohy na vodu a topení při jedné osobě jsou 2.630,- Kč, každá další osoba + 600,- Kč. Energie si nájemník řeší sám. Požadována je kauce 24.000,- Kč a provize RK 12.000,- Kč. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 04.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-032-NP09956
Odhad reálné ceny
12 821 Kč
rozpětí 10 670 – 14 701 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 586 · váha 58 %
Model z dat
12 908 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
17 939 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 12 586 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 908 Kč (rozpětí 10 678 Kč – 14 791 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 17 939 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 242 m (Chomutov, Moravská)
- Nádraží
- 243 m (Chomutov město)
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |