Pronájem bytu 2+1 53 m²

Chomutov, Chomutov I · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 24.10.2026

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu slunný a vzdušný byt 2+1 ve velmi dobrém stavu, který se nachází v panelovém domě se sedmi podlažími. Tento nevybavený byt o rozloze 53 m² se nachází v přízemí (1. podlaží) a disponuje praktickou dispozicí, která nabízí dostatek prostoru pro moderní a pohodlné bydlení. Do bytu náleží také sklep o ploše 4 m², ideální pro uskladnění sezónních věcí a drobností, které by jinak zabíraly prostor.

Nemovitost je situována v budově s výtahem, což zajišťuje pohodlný přístup bydlení i pro starší osoby a rodiny s malými dětmi. Byt je určen výlučně pro osobní bydlení, spolubydlení není možné. Pozor, součástí nabídky není parkování či garáž, což však kompenzuje strategická lokalita nemovitosti. 

Pro více informací a sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
Poplatky: 1 498 Kč
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.09.2026 (31 dní)
RÚIAN: 23520990

Vybavení a sítě

sklep (m²): 4 výtah zobrazení na portálu: 410

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
30.09.2026	13 000 Kč	+4.0 %
23.09.2026	12 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	12 000 Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	13 000 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	28.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

245 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 085 Kč

10 419 – 14 278 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 934 · váha 57 %

Model z dat 12 245 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 17 287 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 11 934 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 245 Kč (rozpětí 10 522 Kč – 14 315 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 68151 nabídek stejného druhu → 17 287 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 67743 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 253 m (Chomutov, Březenecká I)
Nádraží: 296 m (Chomutov město)
Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026	staženo
30.09.2026	zdraženo 12 500 → 13 000
23.09.2026	přidáno